Микроокружение и стоимость квартиры
Парадокс рынка недвижимости: две квартиры одинаковой площади и планировки могут продаваться по разным ценам и с разной скоростью — часто причина кроется не в самом помещении, а в ближайшем окружении. Под микроокружением понимается совокупность непосредственных условий вокруг дома: дворовые пространства, подъездные пути, освещение, качество тротуаров, доступность парковки, звуковая и запаховая среда, вид из окон и
Риски самовольной перепланировки в сделках с жильём
Самовольная перепланировка — изменение конфигурации, размеров или назначения помещений без официального согласования и соответствующей регистрации документов. Самовольная постройка — возведение или надстройка, выполненные без проектной документации и утверждений. Обременение — юридическое ограничение права собственности (например, сервитут или арест), видимое в реестре, которое может затруднить отчуждение или обременить будущего собственника. В Екатеринбурге, где массовая застройка сочетается